2017〜2025年築, 専有面積25.77㎡〜45.77㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
東京都品川区東中延二丁目
東急大井町線 / 中延駅 徒歩1分
2022年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
6,987万円
195.3万円/㎡
3,698
5,890
8,083
10,276
AI査定結果
推定相場価格
6,987万円
195.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,890万円〜8,083万円
164.7万円/㎡〜226.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年12月9日
オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
7,480万円（209.1万円/㎡）/ 4階 / 35.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は161.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 7,480万円 | 209.1万円 | 4階 | 35.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 9,680万円 | 152.5万円 | 7階 | 63.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 9,980万円 | 157.3万円 | 7階 | 63.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 10,080万円 | 158.8万円 | 7階 | 63.46㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/26 | 10,580万円 | 166.7万円 | 7階 | 63.46㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 10,980万円 | 173.0万円 | 7階 | 63.46㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/04 | 6,480万円 | 142.9万円 | 4階 | 45.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,650万円 | 146.7万円 | 4階 | 45.34㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/04 | 8,780万円 | 161.5万円 | 3階 | 54.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 6,800万円 | 150.0万円 | 4階 | 45.34㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は182万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント 品川区東中延二丁目 | 中延駅1分 | 7,480万円 | 209.1万円 | 35.77㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 8,280万円 | 203.7万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・パークワンズ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅1分 | 5,500万円 | 183.4万円 | 29.99㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/21 | ルジェンテ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,650万円 | 170.5万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/19 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,000万円 | 157.7万円 | 31.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/09 | ディアナコート池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 10,300万円 | 249.1万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/21 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 5,200万円 | 159.2万円 | 32.66㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/27 | ザ・パークワンズ品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 6,590万円 | 161.6万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/25 | メインステージ戸越銀座 品川区戸越一丁目 | 戸越駅4分 | 7,400万円 | 176.2万円 | 42㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | メイクスデザイン品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅5分 | 6,780万円 | 162.2万円 | 41.79㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | オープンレジデンシア大崎 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅5分 | 5,500万円 | 159.3万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/18 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 7,480万円 | 200.6万円 | 37.28㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/03 | ピアース品川中延 品川区中延四丁目 | 中延駅4分 | 7,180万円 | 160.6万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローベル戸越銀座 品川区戸越一丁目 | 戸越駅6分 | 5,280万円 | 161.1万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/09 | アージョ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 5,980万円 | 161.2万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/15 | グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 7,180万円 | 167.6万円 | 42.83㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/17 | ネベル戸越公園 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 5,490万円 | 158.5万円 | 34.63㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/07 | ピアース戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 5,980万円 | 195.2万円 | 30.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/31 | オープンレジデンシア品川 品川区北品川一丁目 | 北品川駅2分 | 7,480万円 | 182.6万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/31 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 10,200万円 | 240.9万円 | 42.35㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/03 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,190万円 | 171.2万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/14 | アクサス品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | アトラス北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅2分 | 7,480万円 | 240.5万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/29 | プレシス大井町パークフロント 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 6,780万円 | 158.6万円 | 42.76㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 8,680万円 | 224.8万円 | 38.62㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | オープンレジデンシア大井町フロントコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 5,480万円 | 163.2万円 | 33.58㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2022年 | 26戸 | RC |
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